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一、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)簡(jiǎn)介

美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)（The Appraisal Foundation，簡(jiǎn)稱“TAF”）成立于1987年，是美國(guó)國(guó)會(huì)授權(quán)的非營(yíng)利性組織。TAF總部在華盛頓，受管理委員會(huì)管理。1989年1月30日，TAF評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)開始采用《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP），該準(zhǔn)則現(xiàn)已成為美國(guó)專業(yè)評(píng)估實(shí)踐公認(rèn)的準(zhǔn)則。

二、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)職責(zé)

TAF致力于促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的專業(yè)化并確保行業(yè)公信度，通過頒布準(zhǔn)則、評(píng)估資格認(rèn)證以及提供有關(guān)評(píng)估方法和技術(shù)指導(dǎo)來實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。該組織的主要任務(wù)是：

1.維護(hù)公眾信任；

2.強(qiáng)化TAF作為美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則制定、道德行為準(zhǔn)則制定及專業(yè)人員資格認(rèn)證的權(quán)威地位。TAF制定的準(zhǔn)則及資格認(rèn)證包括：

（1）美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)贊助人行為準(zhǔn)則

（2）不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則

（3）動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則

（4）專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則

（5）不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師資格認(rèn)證

（6）動(dòng)產(chǎn)認(rèn)證

3.鼓勵(lì)準(zhǔn)則和資格認(rèn)證的采用、執(zhí)行、監(jiān)管、報(bào)告和有效實(shí)施。

4.維持TAF的獨(dú)立性，確保其管委會(huì)的客觀性及可信度。

5.對(duì)評(píng)估服務(wù)的用戶和其他感興趣的團(tuán)體進(jìn)行有關(guān)評(píng)估師獨(dú)立必要性的教育。

TAF已經(jīng)印制出兩本手冊(cè)：《如何進(jìn)入評(píng)估行業(yè)》（How to Enter the Appraisal Profession）包含了如不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值評(píng)估的所有評(píng)估學(xué)科?！度绾芜M(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估行業(yè)》（How to Enter the Real Estate Appraisal Profession）則特別針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。

6.通過明確提出合理的、及時(shí)的、一致的和充足的評(píng)估實(shí)務(wù)準(zhǔn)則和資格認(rèn)證來制定、支持和保護(hù)與公眾息息相關(guān)的公共政策。

7.告知消費(fèi)者合理預(yù)期從評(píng)估師處獲取的服務(wù)，及評(píng)估師在評(píng)估過程中的獨(dú)立性。

8.環(huán)境變化將影響評(píng)估專業(yè)人員，認(rèn)識(shí)到這些變化帶來的挑戰(zhàn)，并應(yīng)對(duì)其帶來的機(jī)遇。

9.增進(jìn)用戶對(duì)于專業(yè)評(píng)估實(shí)踐基礎(chǔ)，即評(píng)估準(zhǔn)則、道德行為標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估師資格認(rèn)證的理解。

三、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)的組織

TAF設(shè)立管理委員會(huì)，其下屬有三個(gè)附屬組織：評(píng)估實(shí)務(wù)委員會(huì)、評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和評(píng)估師認(rèn)證委員會(huì)。TAF擁有眾多會(huì)員組織，但不設(shè)個(gè)人會(huì)員。目前，通過贊助組織和咨詢委員會(huì)，已有超過八十個(gè)組織、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)附屬于TAF。

（一）管理委員會(huì)

管理委員會(huì)提供財(cái)務(wù)支持、任命其下屬三個(gè)獨(dú)立委員會(huì)成員并對(duì)之進(jìn)行監(jiān)督。

（二）評(píng)估實(shí)務(wù)委員會(huì)

在各評(píng)估科目公認(rèn)的評(píng)估方法和技巧方面，評(píng)估實(shí)務(wù)委員會(huì)為評(píng)估師、監(jiān)管者及評(píng)估服務(wù)用戶提供無償指導(dǎo)。

（三）評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)

評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)負(fù)責(zé)推廣、解釋和修訂評(píng)估行業(yè)公認(rèn)的準(zhǔn)則及《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》。

（四）評(píng)估師認(rèn)證委員會(huì)

評(píng)估師認(rèn)證委員會(huì)設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師為獲得州許可或證書所需具備的最低教育程度、工作經(jīng)驗(yàn)和考試要求。

四、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)的會(huì)員資格

贊助組織提供的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)及財(cái)務(wù)支持幫助TAF完成了大部分工作。目前，贊助組織分為三類：評(píng)估贊助組織、附屬贊助組織、國(guó)際評(píng)估贊助組織。

1.評(píng)估贊助組織指服務(wù)于評(píng)估師的本國(guó)非盈利組織。

2.附屬贊助組織指服務(wù)于評(píng)估相關(guān)團(tuán)體（主要為評(píng)估服務(wù)用戶）的國(guó)內(nèi)非營(yíng)利組織。

3.國(guó)際評(píng)估贊助組織指美國(guó)以外的專業(yè)評(píng)估相關(guān)非營(yíng)利組織。