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一、美國評估學(xué)會簡介

美國評估學(xué)會（the Appraisal Institute，簡稱“AI”）是全球性的不動產(chǎn)評估師聯(lián)盟。1991年，其前身不動產(chǎn)評估師學(xué)會和不動產(chǎn)評估協(xié)會合并成為AI。23年以來，AI一直是全球范圍內(nèi)不動產(chǎn)專業(yè)評估師團(tuán)體里的佼佼者。通過指定項(xiàng)目、公共事務(wù)外聯(lián)工作、相關(guān)教育和出版事業(yè)，AI維持了其在房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位并成為美國乃至全球房地產(chǎn)行業(yè)最重要的貢獻(xiàn)者。

二、美國評估學(xué)會職責(zé)

AI的職責(zé)是通過全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的專業(yè)發(fā)展促進(jìn)評估行業(yè)的專業(yè)性、職業(yè)道德、全球標(biāo)準(zhǔn)、評估方法與實(shí)踐。AI可以提供不動產(chǎn)評估方案，進(jìn)行評估師教育，出版評估文獻(xiàn)，加強(qiáng)評估行業(yè)與聯(lián)邦政府的聯(lián)系，提供行業(yè)資源庫，并擴(kuò)大評估行業(yè)的全球影響力。

1.提供不動產(chǎn)評估方案

AI資產(chǎn)評估專業(yè)人員正在形成一張“專業(yè)人員提供不動產(chǎn)評估方案”網(wǎng)，為美國和世界其他地區(qū)的人員提供幫助。

2.評估師教育

AI可提供大量入門及高級評估課程，及一系列專業(yè)相關(guān)研討會。

3.出版評估文獻(xiàn)

AI是世界上最大的不動產(chǎn)評估文獻(xiàn)出版商。而且發(fā)行了Appraisal Journal和Valuation Magazine兩份雜志。

4.華盛頓話語權(quán)

AI在華盛頓特區(qū)設(shè)立政府聯(lián)系辦公室，與聯(lián)邦和各州的立法部門及監(jiān)管部門保持聯(lián)系，促使相關(guān)政策的通過，盡可能保障公眾和評估行業(yè)利益。

5.行業(yè)資源庫

AI同時還以其他方式為評估專業(yè)提供資源，包括Y.T和Louise Lee Lum圖書館，信息交流和職位搜尋服務(wù)。

6.全球影響力

AI的教育項(xiàng)目已擴(kuò)展至亞洲、歐洲、中東等地，且國際參與度也大幅上升。

三、美國評估學(xué)會的組織結(jié)構(gòu)

AI在全球擁有約100家分會。其管理部門為董事會，另設(shè)12個委員會、5個專題組和4個項(xiàng)目組。委員會包括入會與資格授予委員會、專業(yè)準(zhǔn)則與指引委員會、審計(jì)委員會、多樣性委員會、教育委員會、政府關(guān)系委員會、國際關(guān)系委員會及戰(zhàn)略計(jì)劃委員會等。

四、美國評估學(xué)會的會員資格

AI擁有來自世界各地約60個國家的近22,000名專業(yè)評估人員。

（一）專業(yè)人員

AI專業(yè)評估人員中大部分為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)評估師及地產(chǎn)分析師，為抵押放貸者、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)、咨詢律師、財(cái)務(wù)計(jì)劃員，私房屋主和其他個人客戶等提供資產(chǎn)評估相關(guān)服務(wù)。

（二）學(xué)會會員

對于滿足教育、測試和實(shí)踐要求，且擁有足夠知識、理解力和能力的人員，AI授予其會員資格。