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基本案情
深圳市水指實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“水指公司”）成立于1997年，系房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。2000年，水指公司參與開發(fā)建設(shè)“典雅居”房地產(chǎn)項目。2004年，該項目取得預(yù)售許可證并開始預(yù)售。2005年，該項目樓盤封頂。后因水指公司資金鏈斷裂、違規(guī)經(jīng)營、管理不善等問題，該項目未能最終竣工，水指公司亦被迫停止經(jīng)營，繼而引發(fā)90余宗訴訟和仲裁案件。
在對上述判決與仲裁裁決的強制執(zhí)行程序中，深圳中院經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，水指公司除有尚未竣工的“典雅居”房地產(chǎn)項目外，無其他任何可供執(zhí)行財產(chǎn)。當時，“典雅居”房地產(chǎn)項目已被多輪查封。且該項目存在一房多賣、存量不清等諸多問題，造成強制執(zhí)行水指公司困難重重。水指公司債權(quán)人無法通過強制執(zhí)行程序獲得清償。
因水指公司已具備不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力的破產(chǎn)原因，經(jīng)深圳中院執(zhí)行法官釋明，申請執(zhí)行人之一申請對水指公司進行破產(chǎn)清算。深圳中院遂中止對上述案件的執(zhí)行程序，并于2012年3月15日作出（2012）深中法破字第5號民事裁定書，裁定受理水指公司破產(chǎn)清算案，從而實現(xiàn)了執(zhí)行程序與破產(chǎn)程序的首次順利轉(zhuǎn)換與銜接。

審理情況
深圳中院受理水指公司破產(chǎn)清算案后，立即刊登受理公告并依法指定管理人接管水指公司。管理人對水指公司財產(chǎn)狀況開展全面清查并受理債權(quán)申報。針對一房多賣、存量不清等問題，管理人采取審計財務(wù)資料、接受權(quán)利人申報、開展調(diào)查等方式，對房產(chǎn)銷售情況予以重新造冊。管理人最終查明，水指公司資產(chǎn)僅存“典雅居”房地產(chǎn)項下54套房產(chǎn)及該項目應(yīng)收賬款，評估值約為8500萬元。而經(jīng)管理人審查確認的債權(quán)人共計146家，債權(quán)總額達2.5億元。債權(quán)人中還包括大量繳納部分房款的購房者以及拆遷未獲補償?shù)牟疬w戶，社會矛盾突出。
因水指公司的大股東陳某在破產(chǎn)清算過程中申請對水指公司進行重整，并承諾引進重整方資金以提高水指公司債務(wù)清償率，深圳中院對大股東陳某的重整申請予以仔細審查后認為，大股東陳某系重整申請的適格主體，且水指公司尚具備一定的再生價值及自救可能，遂裁定自2013年4月15日起對水指公司進行重整。水指公司重整期間，針對負債性質(zhì)復(fù)雜，社會矛盾突出等問題，水指公司提出了普遍提高清償率，并合理細分負債類型給予清償?shù)闹卣媱澆莅?，旨在更為公平的保護各類債權(quán)人利益。該重整計劃草案經(jīng)債權(quán)人會議的兩次協(xié)商表決，最終獲得通過。2014年1月22日，深圳中院依法裁定批準水指公司重整計劃。2015年11月12 日，水指公司重整計劃執(zhí)行完畢，深圳中院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。

典型意義
對被執(zhí)行人財產(chǎn)予以強制執(zhí)行雖是實現(xiàn)債權(quán)人利益最為直接的司法程序，但當作為被執(zhí)行人的企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力時，執(zhí)行程序的效果難以有效發(fā)揮。因破產(chǎn)程序具有公平清償、企業(yè)挽救等多方面的制度優(yōu)勢，此時，將執(zhí)行程序轉(zhuǎn)為破產(chǎn)程序更符合債權(quán)人利益，更有利于化解社會矛盾。本案即是一宗執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)的典型案例，該案的妥善處理正是充分發(fā)揮了破產(chǎn)程序在化解執(zhí)行僵局、幫助企業(yè)重生上的制度優(yōu)勢。
相較于執(zhí)行程序，破產(chǎn)程序的制度優(yōu)勢首先體現(xiàn)在更為全面、高效的保護全體債權(quán)人的利益上。破產(chǎn)程序旨在公平清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，維護債權(quán)人合法權(quán)益，規(guī)范市場退出機制。破產(chǎn)程序可以通過管理人接管企業(yè)，全面清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，履行調(diào)查職能等方式，在查明債務(wù)人資產(chǎn)狀況的基礎(chǔ)上，對全部債權(quán)人及時予以清償。管理人在管理并追收債務(wù)人資產(chǎn)的同時，亦可維護財產(chǎn)真實權(quán)利人的權(quán)益，從而化解因無法全面查清債務(wù)人資產(chǎn)狀況、難以準確界定權(quán)屬關(guān)系而造成的執(zhí)行僵局。本案中，針對影響執(zhí)行的項目一房多賣、存量不清等問題，管理人采取審計財務(wù)資料、接受權(quán)利人申報、開展調(diào)查等方式，對房產(chǎn)銷售情況予以重新造冊，最終界定出水指公司的資產(chǎn)范圍，為清償方案的制定奠定了良好的基礎(chǔ)。
其次，破產(chǎn)程序的制度優(yōu)勢還體現(xiàn)在依法積極救治市場主體上。破產(chǎn)程序除對債務(wù)人企業(yè)采取概括執(zhí)行措施外，還兼具企業(yè)救治的積極作用。破產(chǎn)程序設(shè)置有清算程序和重整程序的轉(zhuǎn)化機制。人民法院可以以市場化為導(dǎo)向，對于有自救可能及營運價值的債務(wù)人企業(yè)，依法轉(zhuǎn)為重整程序。在提高債務(wù)清償率的同時，亦可幫助企業(yè)改善經(jīng)營、更新營業(yè)，實現(xiàn)企業(yè)更生和良性發(fā)展，從而更好的服務(wù)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大局。本案進入破產(chǎn)程序時正值房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，水指公司具備一定的再生價值及自救可能。經(jīng)大股東申請，水指公司得以由破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)為破產(chǎn)重整，最終經(jīng)營得以維持，而“典雅居”項目資產(chǎn)的社會價值及經(jīng)濟效益也得以盡快實現(xiàn)。
再次，破產(chǎn)程序的制度優(yōu)勢亦體現(xiàn)為能妥善化解社會矛盾。破產(chǎn)程序具有完善的保護債權(quán)人利益的法律規(guī)定。債務(wù)人企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)原因時常常存在多樣的社會矛盾，單一依靠執(zhí)行債務(wù)人財產(chǎn)已難以滿足各方主體的權(quán)利訴求。在破產(chǎn)程序中，可通過撤銷個別清償?shù)却胧┳坊亓魇У膫鶆?wù)人資產(chǎn)，可充分發(fā)揮股東的積極作用對企業(yè)予以施救，亦可在重整程序制定公平保護債權(quán)人利益的重整方案，從而妥善化解社會矛盾。本案中，水指公司唯一可供執(zhí)行的資產(chǎn)“典雅居”項目與眾多繳納部分房款的購房者、一房多賣的買受人以及未獲補償?shù)牟疬w戶的切身利益息息相關(guān)，社會矛盾非常突出。對此，水指公司提出了普遍提高清償率的同時，合理細分負債類型給予清償?shù)闹卣媱澆莅福瑪?shù)百業(yè)主的安居樂業(yè)也得到最大保證，最終有效化解社會矛盾，取得了良好的社會效果。