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發(fā)文文號：粵地稅發(fā)[1999]326號 發(fā)文單位：廣東省地方稅務局 時間:1999-12-28    點擊: 20

各市地方稅務局、順德市地方稅務局：

為配合城市規(guī)劃和建設、支持拆遷企業(yè)重建，恢復生產(chǎn)?，F(xiàn)對各市（含縣級市）市區(qū)內的企業(yè)，拆遷易地重建發(fā)生的收入與支出的稅務處理問題通知如下：

一、本通知所稱拆遷企業(yè)是指因市政建設需要（如道路、橋梁、地鐵、隧道、碼頭等）、環(huán)境污染、消防安全等原因，被當?shù)胤秸虺鞘幸?guī)劃、環(huán)保、消防等部門下文指定遷移的企業(yè)。

二、拆遷企業(yè)取得的拆遷收入，包括補償收入及將原有生產(chǎn)經(jīng)營場所轉讓他人取得的所有收入，應專戶管理、單獨核算，并可優(yōu)先用于下列支出：（一）企業(yè)搬遷費用支出；（二）停工期間費用支出；（三）拆遷報廢固定資產(chǎn)的凈損失扣除；（四）彌補以前年度虧損。

三、拆遷企業(yè)易地重建，其購地及土建、管道、線路的支出，應首先使用累計折舊，累計折舊不足支付的部分，可以使用拆遷收入，但僅限于與拆遷前企業(yè)廠房、倉庫、辦公樓等不動產(chǎn)的同等建筑面積部分，及管道、線路的支出。其計算公式如下：

重建支出中可扣除的拆遷收入=重建不動產(chǎn)的平均造價×被拆遷的不動產(chǎn)建筑面積+重建管道線路成本

重建不動產(chǎn)的平均造價=（重建不動產(chǎn)總造價-累計折舊）/重建不動產(chǎn)總建筑面積

四、按上述規(guī)定扣除后拆遷收入仍有結余的，應計征企業(yè)所得稅，不足扣除部分以及超出被拆遷不動產(chǎn)面積部分的重建支出應列入資本性支出，不得稅前扣除。

五、重建的固定資產(chǎn)可以提取折舊并稅前扣除。

六、本規(guī)定從2000年1月1日起執(zhí)行。