完美世界辰东,梦入神机

案情：

　　某國(guó)稅局檢查人員2016年在對(duì)某軟件公司的檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司所在的辦公樓屬于自有辦公樓，購(gòu)房合同中明確該公司2014年購(gòu)買(mǎi)可該辦公樓的一層，但是這一層卻掛了兩個(gè)公司的名字，除這個(gè)軟件公司之外，還有一家咨詢公司。但是查邊這個(gè)單位的賬冊(cè)，都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)租金收入的入賬。經(jīng)多番調(diào)查兩個(gè)公司，終于發(fā)現(xiàn)該單位每年的租金收入20萬(wàn)元，均不入賬，而是直接用于發(fā)放了員工獎(jiǎng)金，少申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅(營(yíng)改增后為增值稅)、附加稅費(fèi)，也未就發(fā)放的獎(jiǎng)金代扣代繳個(gè)人所得稅。對(duì)此，檢查人員就相關(guān)政策進(jìn)行了宣傳，補(bǔ)征少繳的稅款，并加收滯納金和處以50%的罰款，同時(shí)要求該公司代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　解析：

　　《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令540號(hào))第四條規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》規(guī)定，租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給他人使用的業(yè)務(wù)。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條規(guī)定，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　《個(gè)人所得稅法》(主席令第48號(hào))第八條的規(guī)定，個(gè)人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。因此，該醫(yī)院應(yīng)當(dāng)就向醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)及中層干部發(fā)放的獎(jiǎng)金，依法代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　分析上述規(guī)定，在營(yíng)改增之前，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅;營(yíng)改增之后，企業(yè)出租營(yíng)改增之前取得的不動(dòng)產(chǎn)采用一般計(jì)稅辦法的，應(yīng)按照11%的稅率計(jì)算繳納增值稅，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。既然補(bǔ)繳了流轉(zhuǎn)稅，自然應(yīng)當(dāng)按流轉(zhuǎn)稅為基數(shù)計(jì)算繳納附加稅費(fèi)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)代扣代繳獎(jiǎng)金對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)補(bǔ)繳稅款，加收滯納金、罰款的處理是合理的。

　　提示：

　　納稅人切不可為逃避納稅而虛假申報(bào)，否則一旦被發(fā)現(xiàn)，帶來(lái)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，受到的懲罰納稅人也不一定能承受的起。