案情：
稅務檢查人員在檢查某房地產(chǎn)公司時發(fā)現(xiàn)，某施工企業(yè)與該房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份合同，合同簽訂的時間為2014年7月1日，有效期至2015年12月31日，合同約定施工企業(yè)為房地產(chǎn)公司提供建筑服務，建筑服務完成后，房地產(chǎn)公司按規(guī)定扣留了10%的質(zhì)量保證金，待期滿沒有質(zhì)量問題時房地產(chǎn)公司再支付此部分保證金;若保證期內(nèi)有質(zhì)量問題，則扣留保證金，不予支付。稅務人員檢查時發(fā)現(xiàn)，在保證期間，因出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，該保證金沒有支付給該施工企業(yè)，也沒有沖減成本或者結轉收入，依然在往來掛賬。隨后檢查人員要求該房地產(chǎn)公司確認收入，補繳企業(yè)所得稅并加收滯納金。
解析：
《企業(yè)所得稅法》第六條第(九)項規(guī)定，其他收入是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法第六條第(一)項至第(八)項規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。
分析上述規(guī)定，該房地產(chǎn)企業(yè)保證金收入的確認時點符合其他收入確認時點的要求，于合同期限屆滿時確認收入的實現(xiàn)。
提示：
往來賬款中往往會掛有平時不需要確認收入的款項，一旦條件發(fā)生改變，需要納稅人及時處理，避免應確認收入而未確認導致少繳納稅帶來涉稅風險。
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